相关文章

地下室容易演绎“地下湿”买底跃要注意防潮防湿-大发888官网

来源网址:

  买房困惑:顶跃和底跃 哪个更好?

  进入年底,有些楼盘折扣诱人。金州新区某楼盘均价约10000元,但却有个别房源“每平方米不到8000元”,记者了解后发现,原来是“顶楼,买一层送一层,每平方米15500元”。近年来,顶跃和底跃在楼市中十分常见,也受到了不少购房者的青睐。随着低价跃层户型走进人们视野,不少购房者开始困惑,到底好不好?哪种更适合?

  除了单价低 各自优势鲜明

  底跃就是一楼,带地下跃层,拥有地下室;顶跃就是顶楼,带向上跃层,拥有较高的空间,根据需要还可拓展成三层。二者都是当下楼市中的宠儿,因为“买一送一”的形式,让单价低得诱人。

  除了价格优势,这两种户型各有明显优势。底跃适合喜欢娱乐和储藏的置业者。地下室隔音好,设计成娱乐房,不会对楼上生活造成干扰。另外,地下室温度相对较低,如果有收集红酒的爱好,那底跃是个好选择。顶跃视野宽阔,通常配有露台,空气好,日照好,非常舒适,适合爱好盆栽的置业者,可实现空中花园的设计。

  除了个人喜好 还要住着舒服

  业内人士提醒,除了要根据个人喜好外,更应该关注居住的舒适度,比如空间尺度、通风、采光等设计。

  有业内人士提醒,跃层多是赠送面积,一旦赠送空间过多,容易对其他固有的空间尺度造成影响,比如客厅和卧室的空间减小等,这样无法保证舒适度,因此,建议购房者,先看好主要空间,比如客厅、卧室、厨房、卫生间的设计合理性,再考虑赠送部分。

  此外,在衡量跃层时,通风和采光是必须要先考虑的。还能先了解一些专业知识,对墙体的防水情况有些判断。

  地下无窗,墙壁霉了,地板翘了,地板砖上常有一层水,一不小心就摔跤……刘女士家“底跃”地下室的情况颇具代表性。日前,她终于下定决心重新花3万元钱,把房子一楼四周的边沟和内外墙重新做一次防水处理。记者了解到,地下室变“地下湿”的情况并不少见,有业内人士提醒,买“底跃”房型的购房者,一定要注意防水防潮。

  “底跃”潮湿发霉现象较普遍

  不少获赠地下室的业主纷纷抱怨,地下室出现潮湿发霉现象,原以为物超所值,但现在觉得这样的附赠品真是“食之无味,弃之可惜”。根据一项调查显示,在使用过地下室的业主中,超四成业主表示地下室出现潮湿发霉,三成用户表示地下室通风不足。让人吃惊的是,有地下室的被调查业主已被地下室的潮湿发霉等问题折磨成了心病。

  业主彭女士的家有一层赠送的地下室,被改为了影音室,全采光,防潮也做得很到位,但仍逃不脱潮湿的宿命。原本高档的装修如今也已经有些发霉,柜门也变形了,根本关不上,最让她担忧的是那套价值十余万元的音响设备,在潮湿的环境下,一旦出了问题,损失更大。

  针对地下室受潮的问题,有业内人士表示,地下室受潮是个普遍现象。从技术层面上看,地下室受潮是可以解决的问题,施工、装修过程中按照相应的规范来做,受潮的概率会大幅降低。购房者在选择有地下室的房子时,首先要看地下室是否通风采光。另外,在装修时一定要注意使用防水防潮材料。

  全封闭的地下室易受潮

  近几年,我市的别墅和洋房楼盘中,几乎都设有“底跃”,而近期,一些高层楼盘也都加设了地下室空间。一时间,“底跃”更多了,对此,有业内人士认为,大连地势起伏较多,楼房地下室采光和通风等问题相对其他城市而言,更容易解决,因此,不少楼盘希望挖掘地下空间。

  但是目前,市场上地下室设计中,有部分是全封闭式的,受潮情况比较普遍。而这种在样板间设计或者在功能设计上,多是储物室、娱乐空间、保姆房等,尽管感觉不是像卧室、客厅、厨房一样重要,但是,放入其中的家具物品受潮发霉,也让空间难以很好地承担相应的作用。

  对于购买“底跃”房型的购房者,有业内人士建议,除了通风采光外,还应考虑楼盘所在位置是否在近水的区域。如果临近水源,湿气相对较重,地下室甚至一楼受潮的可能性都比较大。